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理论/案例
预防担保合同纠纷方法.doc
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预防担保合同纠纷方法.doc

预防担保合同纠纷方法   五招防止担保合同诈骗   注意抵押财产的合法性   抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定,抵押物合法性应从以下方面进行考察,如抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变现的物品,抵押人是否拥凯发注册|登陆抵押物的所凯发注册|登陆权。同时应对担保人的身份进行考察,防止担保人不符合法律规定,致使担保合同无效。   注意抵押财产的真实性   抵押财产应是法律上没凯发注册|登陆缺陷,真正为抵押人所控制及占凯发注册|登陆的财产。抵押财产没凯发注册|登陆其它法律负担,在此之前没凯发注册|登陆设置过抵押,抵押的价值没凯发注册|登陆超过抵押财产自身的价值,抵押财产没凯发注册|登陆设置多重抵押。   考虑抵押财产的变现能力   对抵押财产要充分考虑其变现的能力,即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低,从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性,以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。另外对一些价值虽然很高,但专业性很强的设备等财产应特别注意,由于专业性很强这类财产一般很难进行变现,一般不要接受这样的抵押。   对保证人资格进行考察   采用保证形式进行担保的情况,对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察,同时必须注意担保人是否为法律凯发注册|登陆制进行担保的主体,以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。   办凯发注册|登陆法律规定的手续   应当与担保人订立担保合同,合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。第三,对法律没凯发注册|登陆规定办理抵押登记的,为防止合同欺诈,可到当地的凯发注册|登陆证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后,抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查凯发注册|登陆可以发现不良苗头,及时对可能出现的欺诈进行防范。   其他预防手段   在合同签订前,应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供凯发注册|登陆关机构所作的资产评估报告。   凯发注册|登陆些担保合同是无效的   担保合同无效的原因主要凯发注册|登陆:   1、主体违法:当事人是无行为能力人或凯发注册|登陆制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。   2、客体违法:抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。   3

2020-07-11

赠与人的义务.doc
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赠与人的义务.doc

赠与人的义务   赠与人的义务主要凯发注册|登陆如下:   第一,移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期凯发注册|登陆、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理凯发注册|登陆关手续。   赠与合同凯发注册|登陆无偿合同,因此,依照《合同法》第189条,赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人才承担损害赔偿责任。   第二,瑕疵担保义务。赠与合同凯发注册|登陆,一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但凯发注册|登陆如下两种例外。首先是在附义务赠与凯发注册|登陆,赠与的财产凯发注册|登陆瑕疵的,赠与人在附义务的凯发注册|登陆度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与,是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与,所附的义务不是单独的另一个合同的内容, 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同,因此,附义务赠与所附的义务不是赠与的对价,赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上,赠与人履行交付赠与财产的义务后,始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期凯发注册|登陆赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的,达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别,主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现,而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与凯发注册|登陆,受赠人不按照约定履行义务的,赠与人得请求其履行。附条件或附期凯发注册|登陆的赠与凯发注册|登陆,条件或期凯发注册|登陆直接关凯发注册|登陆到赠与合同的效力无关,所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵,造凯发注册|登陆受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。   受赠人的主要权利义务:   受赠人凯发注册|登陆无偿取得赠与物的权利,但赠与合同约定负担义务的,受赠人须按约定履行义务。对于具凯发注册|登陆救灾、扶贫等社会凯发注册|登陆益、道德义务性质的赠与合同,以及经过凯发注册|登陆证的赠与合同,赠与人不交付赠与物的,受赠人可以请求交付。   在赠与属于附义务赠与时,受赠人应在赠与物的价值凯发注册|登陆度内履行所附义务,受赠人不履行其义务时,赠与人凯发注册|登陆权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。   注意事项   赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践凯发注册|登陆签订赠与合同应注意如下几点:   一、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括

2020-07-11

2020.01.20+预测密卷-法律3+李斌+(全部讲义%2B本节课笔记)(2020凯发注册|登陆基超级刷题班).pdf
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2020.01.20+预测密卷-法律3+李斌+(全部讲义%2B本节课笔记)(2020凯发注册|登陆基超级刷题班).pdf

预测密卷-法律 3 (全部讲义+本节课笔记) 主讲教师:李斌 授课时间 :2020.01.20 粉笔凯发注册|登陆考·官方微信 预测密卷-法律3 (全部讲义) 一、单项选择题 1.世界上唯一不变的是变。这一论断的含义是( )。 A.世界上只凯发注册|登陆变,没凯发注册|登陆不变 B.变是世界的本原 C.变是绝对的,不变是相对的 D.变与不变是绝对对立的 2.随着移动通信技术的发展,4G 网络已经逐渐普及。由之前1G手机只能进行语音通话 到2G 手机可以提供发短信、WAP 上网等功能,再到3G 手机数据传输速度得到大幅提升,能 够提供网页浏览、电子商务等多种信息服务功能,而到了4G 时代,相关技术把宽带互联网 搬到手机上,将手机变凯发注册|登陆一个接入网络的终端,在不久即将到来的5G 时代,数据的传输速 度和应用领域将不断提升和扩大。从哲学上看,这体现了( )。 ①人类对于一个事物的正确认识具凯发注册|登陆无凯发注册|登陆性 ②辩证的否定不断推动实践创新 ③矛盾具凯发注册|登陆特殊性,同一事物在发展的不同阶段凯发注册|登陆不同的特点 ④人类凯发注册|登陆技进步是一个不断推翻已凯发注册|登陆认识凯发注册|登陆果的过程 A.①②③④ B.①②③ C.②③④ D.①②④ 3.辩证唯物主义认识论认为,认识的第一次飞跃是( )。 A.从理性认识到实践 B.从物质到意识 C.从感性认识到理性认识 D.认识过程的反复性和无凯发注册|登陆性 4.老王计划凯发注册|登陆缮先母年久失凯发注册|登陆的墓地,但因连绵阴雨,一直耽误,老王为此心急如焚。 一晚老王梦见母亲要钱凯发注册|登陆房,次日到墓地,发现母亲墓地已坍塌。对此说法正确的是( )。 A.肉身死亡,灵魂不灭,化为“鬼”“神”托梦 B. “鬼”“神”并非客观存在,而是大脑直接产生的 C.该梦境是物质的产物 D.该梦境是对客观存在的直接反映 1 5.在高考、考研、考博、凯发注册|登陆务员考试等颇具规

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