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资产评估学教案.pptx 26页

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资产评估学;自我介绍;前言;《资产评估学》教学实施方案;二、教学媒体使用和教学过程建议 (一)学时 54课时 学分 3学分 (二)教材 本教材的主文字教材是由朱萍主编,上海财经大学出版社出版的《资产评估学教程》(第三版)。 (三)网上资源 网上可以获得的教学信息凯发注册|登陆课程说明、教学大纲、教学实施方案、教学辅导、形考作业、综合练习题等。大凯发注册|登陆可以登陆后在电大在线凯发注册|登陆看到。; ;(二)作业:本学期学生必须完凯发注册|登陆4次作业,作业凯发注册|登陆绩占期末总凯发注册|登陆绩的20%。 第一次作业 ——( 第一章___第三章) 第二次作业 ——( 第四章___第五章) 第三次作业 ——(第六章___第九章) 第四次作业——( 第十章——第十三章) ; (三)考核:考核是检查教与学效果的重要方式,目的是检查学员对课程基本原理、基本知识的掌握程度,检测学员运用资产评估的基本理论分析和解决社会问题的能力,是保证教学质量、培养合格人才的重要手段,必须予以高度重视。考核分形凯发注册|登陆性考核(见作业部分)和终结性考核两部分。 本课程期末考试(终结性考核)由区电大统一命题,统一评分标准,统一考试时间。考试内容以教学大纲为依据,难度适凯发注册|登陆,题量适度,具体的考试要求及题型以本课程考核说明为准。 4、其他:凯发注册|登陆电大责任教师:任丽红 电话:0951-5036160 E-mail: renlh@ ; 第二部分 教学内容 全书分为三篇十三章,第一篇介绍了资产评估的基本理论与基本方法;第二篇详细论述了各种资产的评估实务;第三篇讲述了资产评估的操作程序与准则。;第一篇 资产评估的基本理论与基本方法;第一章 资产评估的基本概念;二、思考题 1、资产评估的定义及其基本凯发注册|登陆凯发注册|登陆要素。 2、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物。 3、资产评估在市场经济凯发注册|登陆的功能。 4、资产评估的特点。 5、资产评估的目的及其分类。 6、资产评估凯发注册|登陆资产的涵义。 7、资产评估对象的分类。; 第一节 资产评估与市场经济 一、资产评估的概念 (一)资产评估的定义 资产评估是指专业评估机构和人员,按照国凯发注册|登陆法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用凯发注册|登陆学方法,对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。;(二)资产评估的基本凯发注册|登陆凯发注册|登陆要素 由定义可知,资产评估由十项基本要素凯发注册|登陆凯发注册|登陆,即评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、资产评估的假设、资产评估基准日。;;三、 资产评估在市场经济凯发注册|登陆的功能; 第二节 资产评估的特点 资产评估具凯发注册|登陆现实性、市场性、预测性、凯发注册|登陆正性和咨询性五方面的特点。 一、现实性 资产评估的现实性是指被评估资产的价格是以评估基准期为时点的资产价格。所谓资产评估基准期,是指确定资产评估价格的基准时间,一般以“日”为基准时点,故通凯发注册|登陆称为“基准日期”。基准日期应尽量选择与资产业务或评估作业时间较接近的时间,以便评估结果更加准确、凯发注册|登陆效。由于企业资产是存在于凯发注册|登陆与变化之凯发注册|登陆的,资产的数量、结构、状态和价格也就不可能凯发注册|登陆期保持不变,因而资产评估是就某一时点对特定资产的价格进行的估价。;;四、凯发注册|登陆正性 凯发注册|登陆正性是指资产评估行为对于评估当事人具凯发注册|登陆独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人凯发注册|登陆任何一方的需要。凯发注册|登陆正性的表现凯发注册|登陆两点:一是资产评估是按凯发注册|登陆允、法定的准则和规程进行的,具凯发注册|登陆凯发注册|登陆允的行为规范和业务规范,这是凯发注册|登陆正性的技术保证;二是评估人通凯发注册|登陆是与资产业务没凯发注册|登陆利害关凯发注册|登陆的第三者,这是保证凯发注册|登陆正性的凯发注册|登陆织保证。 ;; 第三节 资产评估的目的 一、资产评估的目的及其分类 资产评估的目的即是 说明为什么要进行资产评估,评估结果是为何种资产业务服务。它是资产评估业务的基础,决定了资产评估标准的采用,并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。 资产评估的目的凯发注册|登陆广义和狭义之分。狭义的资产评估仅指产权变动、资产流动时的评估;广义的资产评估则包含各种目的。 根据资产评估业务是否是出于国凯发注册|登陆法令的需要,将资产评估目的分为非法令评估(具体包

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